Neubaugebiete & Bauplätze
Im Neubaugebiet Fuchsbühl standen sechs gemeindeeigene Bauplätze zum Verkauf. Hierzu führte die Gemeinde Aichwald ein Vergabeverfahren durch.
Interessenten konnten sich bis zum 27. Mai 2020 auf einen Bauplatz zu bewerben.
Der Gemeinderat hat am 19. Oktober 2020 die Vergabe der gemeindeeigenen Bauplätze beschlossen. Weitere Baugrundstücke stehen nicht zum Verkauf.
Auf dieser Seite informieren wir Sie über gemeindeeigene Baugrundstücke die veräußert werden sollen sowie über Neubaugebiete.
Baugebiet "Fuchsbühl"
Verkauf/Vergabe von gemeindeeigenen Grundstücken
Offizieller Spatenstich am 12.12.2019
Am Donnerstag, 12.12.2019 luden die Gemeinde Aichwald und der Erschließungsträger KBB GmbH zum symbolischen Spatenstich für das Neubaugebiet „Fuchsbühl“ ein.
Trotz des schlechten Wetters konnten Bürgermeister Jarolim und Frau Berner, Geschäftsleitung von KBB, zahlreiche Gäste begrüßen. Sie freuten sich über die Anwesenheit vieler Grundstückseigentümer, des Ing. Büros Melber & Mezger, der Damen und Herren der Baufirma und Leitungsträger, der Mitglieder des Gemeinderats, einiger Kolleginnen und Kollegen der Verwaltung sowie Vertretern der Presse.
Bürgermeister Jarolim bedankte sich bei allen Beteiligten und Betroffenen dafür, „dass die Verhandlungen alle zu einem positiven Ergebnis geführt hatten“. Er wünschte der Baustelle “einen guten und insbesondere unfallfreien Verlauf“ und „sehe zusammen mit Ihnen schon heute dem Abschluss der Bauarbeiten und der damit verbundenen Freigabe des Baugebietes entgegen.“
Frau Berner stellte den Anwesenden kurz den Ablauf der bevorstehenden Bauarbeiten vor. Sie bedankte sich bei allen Beteiligten für den reibungslosen Ablauf sowie explizit bei der Gemeindeverwaltung für das entgegengebrachte Vertrauen sowie die hervorragende Zusammenarbeit.
Anschließend griffen Frau Berner, Bürgermeister Jarolim, Herr Metzger, einige Gemeinderäte sowie „alte und neue“ Grundstückseigentümer beherzt zum Spaten und läuteten somit symbolisch die Erschließungsarbeiten ein.
Im Anschluss luden die Gemeinde Aichwald und die KBB GmbH zum gemeinsamen Umtrunk in das regensichere Jugendhaus ein.
Aktueller Stand (21.10.2019)
In der Sitzung des Gemeinderats vom 21.10.2019 informierte die Verwaltung über den aktuellen Stand:
- die Umlegung der Bauplätze ist inzwischen abgeschlossen. Die Gemeinde Aichwald hat, neben dem Gebiet der verdichteten Bebauung, sechs weitere Bauplätze erhalten. Zwei davon im Bereich der Doppel- und vier weitere im Bereich der Einzelhausbebauung. Aktuell laufen die Vorbereitungen für die Vergabekriterien, welche in einer der kommenden Sitzungen beschlossen werden sollten. Ab Frühjahr 2020 könne man dann in die Vermarktung gehen.
- die Ausschreibung für die Erschließungsarbeiten wurden vom Erschließungsträger übernommen. Die Erschließung soll im kommenden Jahr erfolgen, somit könnten private Bauherren im Jahr 2021 mit dem Bau beginnen
Festlegung des Straßennamens (24.06.2019)
Satzungsbeschluss (13.05.2019)
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 22.10.2018 den Entwurf für den Bebauungsplan „Fuchsbühl“, Markung Schanbach beschlossen. Auf dieser Grundlage wurde der Entwurf zur Beteiligung der Bürger ausgelegt und die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange durchgeführt.
In der Gemeinderatssitzung am 13.05.2019 hat der Gemeinderat über die eingegangenen Anregungen und Stellungnahmen entschieden und anschließend, auf der Grundlage des Lageplans des Büros Melber & Metzger vom 13.05.2019, einschließlich Textteil und Begründung den Bebauungsplan „Fuchsbühl“, Markung Schanbach, sowie die Örtlichen Bauvorschriften für dieses Plangebiet, als Satzung beschlossen.
Durch den Beschluss als Satzung und deren öffentliche Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan planungsrechtlich in Kraft.
Bebauungsplan "Fuchsbühl" (2,358 MB)
Auslegung der Entwurfsunterlagen (22.10.2018)
Der Gemeinderat der Gemeinde Aichwald hat in seiner Sitzung am 22.10.2018 den Bebauungsplan „Fuchsbühl“, Markung Schanbach im Entwurf festgestellt und die öffentliche Auslegung nach §3 Abs.2 BauGB beschlossen.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen finden Sie hier:
- Öffentliche Bekanntmachung (135,2 KB)
- Entwurf Bebauungsplan_Zeichnerischer Teil (2,257 MB)
- Entwurf Bebauungsplan_Legende (1004,9 KB)
- Entwurf Bebauungsplan_Textteil (153,7 KB)
- Entwurf Bebauungsplan_Begründung (1,554 MB)
- Baugrundgutachten (4,024 MB)
- Naturschutzfachliche Bewertung mit spezieller artenschutzrechtlicher Prüfung (saP) (3,307 MB)
- Schallimmissionsprognose (1,255 MB)
- Umweltbericht (3,032 MB)
Frühzeitige Bürgerbeteiligung (05.03.2018)
In der Gemeinderatssitzung am 05.03.2018 wurden die Bürger über den Bebauungsplanvorentwurf informiert. In dieser Sitzung wurde der Bebauungsplan auch als Vorentwurf vom Gemeinderat beschlossen.
Im Rahmen der Frühzeitigen Bürgerbeteiligung bestand die Möglichkeit, in der Zeit vom 03.04.2018 – 03.05.2018 im Rathaus Schanbach, Seestraße 8, 73773 Aichwald, 1.OG, Zimmer 1.05, sowie Aushang im Flur vor Zimmer 1.07 während der Dienststunden den Bebauungsplanvorentwurf für dieses Gebiet einzusehen und Auskunft über die Planung zu erhalten.
In dieser Zeit konnten auch Anregungen zum Bebauungsplanvorentwurf vorgebracht werden.