Investorenwettbewerb
Bauträger und Architekt für Fuchsbühl stehen fest
Für das ca. 9.000 m² große Areal im Neubaugebiet Fuchsbühl stehen der Bauträger und der Architekt nunmehr fest. Die Gemeinde Aichwald hat zum Verkauf dieses Grundstückes einen europaweiten Investoren- und Architektenwettbewerb durchgeführt. Ziel war es, nicht allein über den Preis sondern in erster Linie über die Qualität einen Projektpartner zu finden. Gleichzeitig ist durch ein derartiges Verfahren gewährleistet, dass durch eine große Vielzahl an Bietern das beste Ergebnis gefunden wird. Dabei bestand die Wettbewerbsaufgabe darin, im neuen Quartier Wohnen in vielfältiger Form mit einer sozial gemischten Bewohnerstruktur mit einem Schwerpunkt an kostengünstigen Wohnungen auf der einen und Eigentumswohnungen auf der anderen Seite zu realisieren. Zudem soll sich das neue Quartier durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und des Umgangs der öffentlichen Räume und Übergänge zu dem angrenzenden Landschaftsraum auszeichnen. Eine Jury aus Fach- und Sachpreisrichtern bestehend aus namhaften Architekten und Städteplanern auf der einen und aus Vertretern des Gemeinderates und der Verwaltung auf der anderen Seite hat die insgesamt 10 eingereichten Arbeiten umfassend analysiert. Anhand der Zuschlagskriterien Qualität Städtebau, Nutzungskonzept und soziale Mischung, Weiterentwicklungsfähigkeit und Nachhaltigkeit wurden die drei Siegerentwürfe ermittelt.
Mit den Bietern dieser drei Plätze wurden in einem weiteren Verfahrensschritt separate Verhandlungen geführt. Auch hier konnte der Erstplatzierte die Position deutlich verfestigen, so dass als Sieger die BPD Immobilienentwicklung GmbH, Frankfurt/Main, zusammen mit dem Architekturbüro Kränzle+Fischer-Wasels Architekten BDA PartGmbbH, Karlsruhe feststeht. Die BPD ist seit geraumer Zeit im Südwesten tätig und hat aktuell Projekte u. a. in Esslingen, Reichenbach und Stuttgart. Das Architekturbüro Kränzle+Fischer-Wasels verfügt über umfangreiche Erfahrung und Expertise u. a. im Bereich des Geschosswohnungsbaus.
Der Entwurf zum neuen Wohnquartier sieht eine sozial gemischte Bewohnerstruktur mit einem Schwerpunkt an kostengünstigen Wohnungen vor. Das Wohnquartier bildet in seiner spezifischen Lage innerhalb von Aichwald einen maßstäblichen, Identität stiftenden neuen Ortseingang. Die Planung sieht auf dem Baufeld WA1 ein lebendiges und dennoch einheitlich gestaltetes Ensemble aus 9 Einzelhäusern vor.
Alle Häuser weisen eine Geschossigkeit von III+D auf. Identität stiftend sind auch die innovativen Fassaden in sichtbar belassener Holzkonstruktion. Diese Hybrid- Bauweise aus Holz (Außenwand) und Stahlbeton/Mauerwerk (Primärkonstruktion) kombiniert die jeweiligen positiven Materialeigenschaften und sorgt für eine deutliche Reduzierung des CO2-Fußabdrucks schon bei der Materialwahl. Es sind 55 Eigentumswohnungen und 49 Mietwohnungen geplant. Alle Mietwohnungen sollen gefördert werden. Die Miete wird 33 % unter der ortsüblichen Vergleichsmiete von Esslingen liegen, die Bindefrist soll mindestens 30 Jahre betragen. Für einen Teil dieser Wohnungen erhält die Gemeinde Aichwald ein Belegungsrecht. Dadurch sollen die sozialen Aspekte optimiert und bezahlbarerer Wohnraum geschaffen werden.
Das Quartier erhält eine große Tiefgarage, in der sowohl alle Kraftfahrzeuge als auch
Fahrräder untergebracht werden können und in der angrenzend sich die notwendigen Keller- und Technikräume befinden.
Das Energiekonzept strebt die Erstellung von sog. AktivPlus-Gebäuden an, die bilanziell über den gesamt Jahreszeitraum betrachtet ebenso viel oder sogar mehr regenerative Energie erzeugen, wie sie für Heizung, Warmwasser und Strom verbrauchen werden.
Der weitere Zeitplan sieht vor, dass nach Zustimmung durch den Gemeinderat am 29.03.2021 der Kaufvertrag unterschrieben wird. Bis dahin haben Sie die Möglichkeit Fragen zu stellen. Parallel dazu bereitet die BPD bereits das Vermarktungskonzept vor. Interessenten für den Kauf einer Eigentumswohnung können sich dann direkt bei der BPD melden. Auch darüber wird die Verwaltung im Amtsblatt und auf der Homepage informieren. Der Baubeginn ist für das kommende Jahr anvisiert.
Im blauen Kasten "Download" auf der rechten Seite, finden Sie die Planunterlagen zum abrufen.